การขายฝากและการจำนองไม่ใช่สิ่งเดียวกัน แต่ทั้งสองมีความเหมือนกันในทางที่เป็นการกู้ยืมเงินโดยใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน. แต่มีความแตกต่างดังนี้:

**การขายฝาก**:
– ลูกหนี้ต้องโอนทรัพย์สินไปอยู่ในมือเจ้าหนี้.
– ถ้าลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด, ทรัพย์สินจะตกเป็นของเจ้าหนี้.
– ค่าธรรมเนียมการขายฝากคือ 2% ของราคาประเมิน.

**การจำนอง**:
– ลูกหนี้ไม่ต้องโอนทรัพย์สินไปอยู่ในมือเจ้าหนี้.
– ถ้าลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด, เจ้าหนี้จะต้องขายทรัพย์สินผ่านการประมูล.
– ค่าธรรมเนียมการจำนองคือ 1% ของจำนวนเงินที่จำนอง.

– ไม่รับพิจารณาที่ดิน รกร้าง บ่อกุ้ง บ่อน้ำ ไร่นา , น.ส.3 ข. ,ส.ป.ก. ,ภ.บ.ท.5 ทุกกรณี
– ที่ดินต้องไม่อยู่ในระหว่างข้อพิพาทใดๆทั้งสิ้น หรือ ไม่อยู่ในระหว่างการดำเนินคดีใดๆทั้งสิ้น

แนะนำบริษัทประเมิณทรัพย์ ที่ได้รับการรับรองจาก ก.ล.ต จากลิส 5 รายการนี้
บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ,บริษัท แลนด์มาร์ค คอนซัลแทนส์ จำกัด ,บริษัท แปลน แอพไพรซัล จำกัด ,บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด
***ลูกค้าต้จ้างทำประเมิณทรัพย์สินใหม่ทั้งหมด เพื่อทราบมูลค่าตลาดทรัพย์สิน ปัจจุบัน
(ไม่สามารถใช้ชุดประเมิณเดิมอ้างอิงได้ ยกเว้นมีของบริษัทดังกล่าวเท่านั้น)

เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ

1. รูปภาพโดยละเอียดของทรัพย์
2.  สำเนาโฉนดที่ดินด้านและด้านหลังทุกหน้า
3. เล่มประเมิณทรัพย์ บริษัทประเมิณทรัพย์ ที่ได้รับการรับรองจาก ก.ล.ต อายุไม่เกิน1 ปี นับจาก ปัจจุบัน
4. หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด. 13)
5. กรณีเป็นอาคารต้องมีใบอนุญาติก่อสร้าง และใบคำขอเลขที่บ้าน
6. หนังสือสัญญาจำนอง/ขายฝาก (เดิมถ้ามี)
7.  แจ้งรายละเอียด พร้อมระบุวัตถุประสงค์ต่างๆ ที่ต้องการขอวงเงิน